Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Порядок замены старого стояка ГВС в квартире

Стандартная ситуация - трубы постоянно текут, но Управляющая компания вместо замены ставит новые хомуты. Можно ли заставить УК заменить стояк или заплатить за испорченный ремонт в залитых квартирах?

Срок службы стальных труб холодного водоснабжения составляет 25 лет, а на ГВС и того меньше. После этого трубы приходят в аварийное состояние и прорыв может случиться в любую секунду.

Труба раздора

Наша коммунальная система несовершенна и действительно, УК не обязана менять трубу за свой счёт. Поэтому самым простым путём решения проблемы будет замена стояка самим собственником квартиры. Такое порой дешевле и морально, и физически, и материально.

Лучше, если работы выполнит именно штатный сантехник ЖЭКа, хоть и за отдельные деньги. Тогда гарантия на работы будет на УК и никаких претензий с их стороны быть не может.

Более сложный и тернистый путь - коллективное письмо с заявкой на внеплановый капитальный ремонт стояка из-за его ветхости. Нужны подписи 100% квартир, которые идут по этому стояку. При отказе можно будет идти в суд и, скорее всего, жильцы его выиграют.

Подготовка проёма для монтажа межкомнатной двери

Межкомнатные двери - заключительный аккорд любого ремонта. Однако чтобы их установка не вызвала проблем, а тем более незапланированных затрат, проём необходимо подготовить заранее.

Правильнее всего "поставить" двери в начале ремонта. Точнее, не их самих, а проём, который готовится под монтаж двери. Качественная подготовка стены (размер, выравнивание плоскостей и вертикалей) в конечном итоге обойдётся дешевле подгонки стандартного дверного блока под существующий проём.

Правила слома

В технике замеров дверных проёмов есть свои, не всегда очевидные особенности. Так все замеры делаются не менее, чем в 3 местах в строго горизонтальной / вертикальной плоскости. Важно, чтобы стена была одинаковой  толщины по всему периметру и не имела сильного наклона. Здесь сразу необходимо учитывать уровень будущего чистового пола.

Основная масса дверных полотен имеют типовые размеры, высоту 2 м и ширину 600, 700, 800 или 900 мм при толщине коробки от 25 до 40 мм. А 9 из 10 представленных на рынке дверей и вовсе идут в размер 2000×800 мм с толщиной 25 мм.

Таким образом, идеальный с точки зрения монтажа проём имеет ширину 880 мм и высоту 2050 мм для двери без порога и 2080 мм для двери с порогом. Соответственно при ширине 600 мм необходим иметь 680 мм. И так далее. 

Толщина проёма сверх ширины коробки декорируется типовыми доборными элементами, которые есть у каждого производителя.

Финишные и базовые выравнивающие составы

Популярной тенденцией современного ремонта является единый, без лишних порожков, уровень пола всех помещений.

Однако качество оснований оставляет желать лучшего даже в престижных новостройках, что уж говорить о бюджетных «панельках» или старых домах. Наплывы, углубления, перепады уровня на стыках перекрытий  минимальный набор дефектов стяжки, с которым приходится иметь дело.

Стадии подготовки пола

Современное напольное покрытие уложить на такое основание нельзя. Ламинат, паркетная доска или модные крупноформатные керамические плиты предполагают абсолютно ровную поверхность без перепадов, трещин и других дефектов.

Недоделки становятся очевидны уже в процессе эксплуатации нового пола. Появляются скрипы, потёртости и трещины в местах незначительных неровностей.

Единственным решением проблемы является многослойное выравнивание путём укладки как минимум двух последовательно заливаемых слоёв. Конечно, это трудоёмкий и дорогостоящий вариант, однако альтернативы получить безупречный во всех отношениях пол нет.

Практичнее всего ориентироваться на выбор самовыравнивающихся составов: они удобны в применении и равномерно растекаются по основанию, создавая ровную и гладкую поверхность.

Работы по устройству каждого слоя основания пола не стоит затягивать. Специальные ровнители позволяют выполнить все операции за один раз, тем самым экономя время, снижая трудоёмкость и обеспечивая идеальное качество будущего пола.

Трещины на поверхности декоративной штукатурки

Что делать с трещинами на поверхности декоративной штукатурки?

Сама по себе декоративная штукатурка — это полимерный состав с очень прочным и пластичным наполнителем и поэтому внезапно растрескаться не может.

Время не лечит

Типичных причин трещин всего две.

Первое - слишком быстрая сушка. И это даже не жаркая погода, а именно ускоренная принудительная сушка феном или тепловой пушкой. Такие трещины расти дальше не будут - их можно устранить.

Есть даже особая техника нанесения, когда в результате горячей сушки образуются трещины, которые затем заполняются колерованным воском - получается очень красиво.

Другое дело, когда трещит шпатлёвка. Чаще всего это связано с усадкой дома. В таком случае никакая шпатлёвка не выдержит. Именно поэтому начиная ремонт квартиры нужно клеить холст и армировать стены. Особенно если это новый дом. Конечно, можно зашпатлевать и проармировать проявившиеся трещины лентой, но это временная мера.

Современное безрамное остекление для веранды

Какой участок обходится без любимого места отдыха? Мангальная зона, веранда, беседка или даже полноценная летняя кухня. 

Однако реалии нашего климата быстро дают понять, что без навеса над головой и укрытия от ветра любые планы на свежем воздухе могут быть обречены на провал. Даже обыкновенная беседка, имея защиту от ливня и ветра, только выиграет в плане посещаемости.

Так что рано или поздно практическая сторона перевешивает и владелец приходит к выводу, что постройка, как бы она не называлась, должна быть закрытой, то есть остеклённой.

Жизнь за большим стеклом

Традиционное оконное остекление фактически превращает пространство в дополнительную жилую площадь. Но исчезает главное — ощущение близости к природе.

Чтобы сохранить открытость, для террас, веранд и беседок лучше выбрать безрамную систему с хорошим обзором и по возможности во всю высоту от пола до потолка.

Конечно, такое стекло «холодное», однако в любом случае внутри только за счёт отсутствия сквозняков будет теплее, чем на улице, что очень удобно весной или осенью. В холода поможет буржуйка или инфракрасный обогреватель.

А тонировка стекла или затенение окон позволят комфортно расположиться в прохладе даже в знойный летний день.

Безрамное остекление позволяет освежить и придать престижный и респектабельный вид дому любого возраста.


Как проконтролировать качество заливки фундамента

Качество фундамента определяет, насколько надёжным будет загородный дом. Поэтому излишней экономией на этом этапе строительства будущие домовладельцы обычно не увлекаются. Скорее наоборот, у нас «принято» закладывать в фундамент куда больше, чем реально требуется.


Рукотворный монолит

Однако количество потраченных денег вовсе не гарантирует роста надёжности фундамента. Ошибки заложения возникают из-за пренебрежения стандартными требованиями и нормативами. Поэтому квалификация и добросовестность строителей прямо влияют на надёжность и долговечность дома.

Каким образом владелец может самостоятельно проконтролировать некоторые моменты заложения фундамента собственного дома?

Обратите внимание на время отгрузки, транспортировка бетонной смеси не должна занимать более 40-60 мин.

Добавлять воду в готовый бетон категорически нельзя. А вот после первичного схватывания его можно и даже нужно обильно увлажнять, а для предотвращения быстрой потери влаги укрыть плёночным материалом.

Свежий бетон уплотняется с помощью погружного вибратора, благодаря этому он приобретает равномерную плотность.

Каждый новый слой должен перемешиваться с ранее уложенным, при вынужденном перерыве более 1,5-2 часов необходимо устраивать рабочий шов бетонирования.

Раньше времени нагружать фундамент не следует, однако и выжидать дольше требуемого срока необходимости нет. Для принятия решения о распалубке необходим промежуточный контроль, для этого на 3-7 сутки производят неразрушающий контроль прочности.

Помните про важность фундаментных конструкций и обращайтесь к специалистам. Вовремя обнаруженная и исправленная ошибка станет гарантией надёжности и долговечности будущего дома.

Как подготовить основание под чистовой пол

Пол - не всегда самый заметный, но всегда самый нагруженный интерьерный элемент. 

Многие готовы заплатить подороже за квадратный метр чистового пола, но экономят на подготовительных работах. И совершенно зря.


Пол в деле

Готовый пол представляет собой сложную многослойную систему. И чтобы новое покрытие не только эффектно выглядело, но и не теряло своих достоинств много лет, стоит уделить особое внимание подготовке.

Основание для укладки чистого пола должно быть: чистым, прочным, сухим и ровным. При этом даже проблемную стяжку можно привести в форму, произведя локальный или полный ремонт.

Лучшим способом избежать проблем является использование материалов мирового уровня, которые гарантируют качество и долговечность готового пола. 


Оконные перемычки в доме из газоблока

Какая ж/б перемычка подойдёт на несущую стену из 300 мм газоблока на оконный проём шириной 2045 мм?

Точка опоры 

В данном случае наиболее правильным вариантом будет монтаж сдвоенной железобетонной перемычки 3ПБ25-8. Максимальный перекрываемый такой перемычкой проём 2120 мм. Минимальная глубина опирания на стены составляет 170 мм. 

Данная марка перемычек при своей высоте 220 мм идеально подходит для использования при строительстве домов из автоклавного газобетона. При высоте блока в 250 мм оставшиеся 30 мм используются для устройства опорной подушки для сборных элементов перекрытий.

Подготовка основания при укладке напольных покрытий

Существует несколько правил ремонта, незыблемых, как законы физики. И как непременно возвращается подброшенное яблоко, так и результат отделочных работ не будет качественнее своего основания.

Именно полы в первую очередь приковывают взгляд, позволяя лишний раз подчеркнуть статус владельца. При этом они испытывают максимальное количество разнообразных нагрузок и воздействий.

Путь качества

И самое большое заблуждение в том, что дорогое напольное покрытие с хорошей гарантией прослужит долго само по себе. На самом деле на 80% качество и долговечность финишного покрытия обеспечивает правильная подготовка основания.

Единого решения на все случаи жизни не существует. Универсальные материалы обладают усреднёнными характеристиками и не всегда способны гарантировать стойкость. Куда логичнее воспользоваться современными разработками. Выйдет быстрее, надёжнее и, в конечном счёте, экономичнее.

Смещение арматуры колонн при бетонировании

В процессе заливки монолитного фундамента вертикальная арматура для колонн была смещена напором бетона на 10 см. А допустимое смещение арматурных выпусков колонн в плане 10 мм. Если оно больше, вариант технического решения следующий.

Выше отметки верха фундамента путём забуривания в бетон и крепления на химический анкер устанавливаются в проектное положение новые вертикальные стержни.

Допустимый предел

При этом глубина, диаметр и шаг бурения рассчитывают в зависимости от размера отклонений.

Далее имеющиеся выпуска и новые вертикальные стержни соединяют горизонтальным армированием с вязкой в каждом пересечении.