domidei_ru

Каким должен быть идеальный фасад?

Практичным, долговечным, эстетичным и адекватным по стоимости. Можно сказать, что металл лучше других вариантов соответствует этим требованиям.

Такой фасад не деформируется и тем более не разрушается при резких температурных перепадах.

Именно металлический фасад обладает наибольшим запасом антивандальных качеств. А повреждённые участки легко отремонтировать / заменить.

Абсолютно экологичен и безопасен в эксплуатации, а гореть там и вовсе нечему.

Стальной характер

Умеренный вес облицовки не создаёт излишних нагрузок, что актуально для обновления зданий со слабым фундаментом и представляет собой прекрасный вариант для «каркасника».

Металл позволяет реализовать любые архитектурные идеи: начиная с классического «бревенчатого» вида, модной архитектуры «барнхаус» и заканчивая ультрасовременными «стекло­металлическими» объектами.

Выбрать есть из чего: металлосайдинг, фасадные панели, линеарные панели. Качественная облицовка не выгорает на солнце. Стальной фасад долго будет радовать насыщенными оттенками

Межкомнатные двери - заключительный аккорд любого ремонта. Однако чтобы их установка не вызвала проблем, а тем более незапланированных затрат, проём необходимо подготовить заранее.

Правильнее всего "поставить" двери в начале ремонта. Точнее, не их самих, а проём, который готовится под монтаж двери. Качественная подготовка стены (размер, выравнивание плоскостей и вертикалей) в конечном итоге обойдётся дешевле подгонки стандартного дверного блока под существующий проём.

Правила слома

В технике замеров дверных проёмов есть свои, не всегда очевидные особенности. Так все замеры делаются не менее, чем в 3 местах в строго горизонтальной / вертикальной плоскости. Важно, чтобы стена была одинаковой  толщины по всему периметру и не имела сильного наклона. Здесь сразу необходимо учитывать уровень будущего чистового пола.

Основная масса дверных полотен имеют типовые размеры, высоту 2 м и ширину 600, 700, 800 или 900 мм при толщине коробки от 25 до 40 мм. А 9 из 10 представленных на рынке дверей и вовсе идут в размер 2000×800 мм с толщиной 25 мм.

Таким образом, идеальный с точки зрения монтажа проём имеет ширину 880 мм и высоту 2050 мм для двери без порога и 2080 мм для двери с порогом. Соответственно при ширине 600 мм необходим иметь 680 мм. И так далее. 

Толщина проёма сверх ширины коробки декорируется типовыми доборными элементами, которые есть у каждого производителя.

Какой профнастил выбрать для реконструкции кровли и как правильно обустроить / герметизировать примыкание к старой крыше из шифера?

Для скатной крыши необходимо использовать стальной профлист марки НС-35 с высотой волны 35 мм и толщиной 0,7 мм. Материал полностью соответствует нормам жилого строительства.

Крыша на пол-дома

Новое кровельное покрытие следует максимально завести под существующий волновой шифер (оставшуюся часть старой шиферной кровли) и сделать надёжную гидроизоляцию стыкового соединения.

Для защиты примыкания нового и старого кровельных покрытий можно использовать кровельную планку ендовы нижней.

Популярной тенденцией современного ремонта является единый, без лишних порожков, уровень пола всех помещений.

Однако качество оснований оставляет желать лучшего даже в престижных новостройках, что уж говорить о бюджетных «панельках» или старых домах. Наплывы, углубления, перепады уровня на стыках перекрытий  минимальный набор дефектов стяжки, с которым приходится иметь дело.

Стадии подготовки пола

Современное напольное покрытие уложить на такое основание нельзя. Ламинат, паркетная доска или модные крупноформатные керамические плиты предполагают абсолютно ровную поверхность без перепадов, трещин и других дефектов.

Недоделки становятся очевидны уже в процессе эксплуатации нового пола. Появляются скрипы, потёртости и трещины в местах незначительных неровностей.

Единственным решением проблемы является многослойное выравнивание путём укладки как минимум двух последовательно заливаемых слоёв. Конечно, это трудоёмкий и дорогостоящий вариант, однако альтернативы получить безупречный во всех отношениях пол нет.

Практичнее всего ориентироваться на выбор самовыравнивающихся составов: они удобны в применении и равномерно растекаются по основанию, создавая ровную и гладкую поверхность.

Работы по устройству каждого слоя основания пола не стоит затягивать. Специальные ровнители позволяют выполнить все операции за один раз, тем самым экономя время, снижая трудоёмкость и обеспечивая идеальное качество будущего пола.

Что делать с трещинами на поверхности декоративной штукатурки?

Сама по себе декоративная штукатурка — это полимерный состав с очень прочным и пластичным наполнителем и поэтому внезапно растрескаться не может.

Время не лечит

Типичных причин трещин всего две.

Первое - слишком быстрая сушка. И это даже не жаркая погода, а именно ускоренная принудительная сушка феном или тепловой пушкой. Такие трещины расти дальше не будут - их можно устранить.

Есть даже особая техника нанесения, когда в результате горячей сушки образуются трещины, которые затем заполняются колерованным воском - получается очень красиво.

Другое дело, когда трещит шпатлёвка. Чаще всего это связано с усадкой дома. В таком случае никакая шпатлёвка не выдержит. Именно поэтому начиная ремонт квартиры нужно клеить холст и армировать стены. Особенно если это новый дом. Конечно, можно зашпатлевать и проармировать проявившиеся трещины лентой, но это временная мера.

Какой участок обходится без любимого места отдыха? Мангальная зона, веранда, беседка или даже полноценная летняя кухня. 

Однако реалии нашего климата быстро дают понять, что без навеса над головой и укрытия от ветра любые планы на свежем воздухе могут быть обречены на провал. Даже обыкновенная беседка, имея защиту от ливня и ветра, только выиграет в плане посещаемости.

Так что рано или поздно практическая сторона перевешивает и владелец приходит к выводу, что постройка, как бы она не называлась, должна быть закрытой, то есть остеклённой.

Жизнь за большим стеклом

Традиционное оконное остекление фактически превращает пространство в дополнительную жилую площадь. Но исчезает главное — ощущение близости к природе.

Чтобы сохранить открытость, для террас, веранд и беседок лучше выбрать безрамную систему с хорошим обзором и по возможности во всю высоту от пола до потолка.

Конечно, такое стекло «холодное», однако в любом случае внутри только за счёт отсутствия сквозняков будет теплее, чем на улице, что очень удобно весной или осенью. В холода поможет буржуйка или инфракрасный обогреватель.

А тонировка стекла или затенение окон позволят комфортно расположиться в прохладе даже в знойный летний день.

Безрамное остекление позволяет освежить и придать престижный и респектабельный вид дому любого возраста.

О комфорте загородной жизни можно забыть, если отсутствует базовый элемент — электричество в сети. Но дело не в банальных неудобствах — внезапные аварии электросетей чреваты серьёзными проблемами и потерями. Особенно в зимний период.

Ведь электричество необходимо для работы любого современного оборудования. Отопление, водоснабжение и даже канализация без электричества представляют собой груду металла и пластика.

Электрический безлимит

Бензогенератор выглядит вполне разумным решением, если есть кому его выносить и подключать. Система инвертор-акб спасёт лишь при кратком обесточивании, но теряет смысл при длительных отключениях.

Реальная альтернатива - газовый генератор. Главные преимущества - безлимитное топливо, полностью автоматический режим, отсутствие шума и экологичность по выхлопу. А если пока нет трубы газопровода, генератор может работать от газовых баллонов.

С таким резервным питанием больше не придётся задумываться о том, что происходит с электричеством. В доме всегда будут тепло, вода и свет. А с ними привычный уют.

Есть ли смысл покупать долю в доме на несколько хозяев для того, чтобы затем снести свою часть и построить новый дом отдельно?

В настоящее время юридического понятия «часть жилого дома» уже не существует и данные объекты представляют собой многоквартирный жилой дом, где под каждое обособленное помещение имеется свой земельный участок.

Своя доля

Таким образом, уменьшение размера общего имущества путём его реконструкции (именно так это выглядит юридически, если сносить свою часть в многоквартирном доме) возможно только с согласия всех собственников. Либо нужно идти по пути признания дома аварийным.

В конечном итоге снос части такого дома оформить практически невозможно и экономически не целесообразно.

Если есть возможность не связываться со сносом, а просто купить участок и построить на нём новый дом — такой вариант окажется намного проще.

Качество фундамента определяет, насколько надёжным будет загородный дом. Поэтому излишней экономией на этом этапе строительства будущие домовладельцы обычно не увлекаются. Скорее наоборот, у нас «принято» закладывать в фундамент куда больше, чем реально требуется.

Рукотворный монолит

Однако количество потраченных денег вовсе не гарантирует роста надёжности фундамента. Ошибки заложения возникают из-за пренебрежения стандартными требованиями и нормативами. Поэтому квалификация и добросовестность строителей прямо влияют на надёжность и долговечность дома.

Каким образом владелец может самостоятельно проконтролировать некоторые моменты заложения фундамента собственного дома?

Обратите внимание на время отгрузки, транспортировка бетонной смеси не должна занимать более 40-60 мин.

Добавлять воду в готовый бетон категорически нельзя. А вот после первичного схватывания его можно и даже нужно обильно увлажнять, а для предотвращения быстрой потери влаги укрыть плёночным материалом.

Свежий бетон уплотняется с помощью погружного вибратора, благодаря этому он приобретает равномерную плотность.

Каждый новый слой должен перемешиваться с ранее уложенным, при вынужденном перерыве более 1,5-2 часов необходимо устраивать рабочий шов бетонирования.

Раньше времени нагружать фундамент не следует, однако и выжидать дольше требуемого срока необходимости нет. Для принятия решения о распалубке необходим промежуточный контроль, для этого на 3-7 сутки производят неразрушающий контроль прочности.

Помните про важность фундаментных конструкций и обращайтесь к специалистам. Вовремя обнаруженная и исправленная ошибка станет гарантией надёжности и долговечности будущего дома.

Пол - не всегда самый заметный, но всегда самый нагруженный интерьерный элемент. 

Многие готовы заплатить подороже за квадратный метр чистового пола, но экономят на подготовительных работах. И совершенно зря.

Пол в деле

Готовый пол представляет собой сложную многослойную систему. И чтобы новое покрытие не только эффектно выглядело, но и не теряло своих достоинств много лет, стоит уделить особое внимание подготовке.

Основание для укладки чистого пола должно быть: чистым, прочным, сухим и ровным. При этом даже проблемную стяжку можно привести в форму, произведя локальный или полный ремонт.

Лучшим способом избежать проблем является использование материалов мирового уровня, которые гарантируют качество и долговечность готового пола.